1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市天王寺区
61.9万円/㎡
前年比+5.8%
リーガル上本町
大阪府大阪市天王寺区上汐四丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分
1998年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,152万円
64.0万円/㎡
1,499
1,934
2,370
2,805
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,370万円
57.6万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月25日
リーガル上本町
2,180万円（64.9万円/㎡）/ 8階 / 33.6㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 64.9万円 | 8階 | 33.6㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/21 | 990万円 | 50.1万円 | 6階 | 19.75㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,120万円 | 54.0万円 | 5階 | 20.73㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,130万円 | 54.5万円 | 6階 | 20.73㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 66.2万円 | 8階 | 17.82㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | リーガル上本町 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,180万円 | 64.9万円 | 33.6㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅5分 | 2,200万円 | 72.3万円 | 30.44㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/24 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,380万円 | 57.7万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション天王寺シティ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 1,750万円 | 54.8万円 | 31.95㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市天王寺区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.8%割高です。